Alicante · La Finca Golf villa · Resale

Reduzierter Preis, jetzt 540.000 € Zusätzlicher Vorteil: Möglichkeit zum Kauf exklusiver Designermöbel Die Villa wird für 540.000 € zum Verkauf angeboten, Designermöbel sind nicht inbegriffen. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, eine große Auswahl an hochwertigen Designermöbeln separat zu erwerben. Die Möbel, die ursprünglich 121.437 € kosteten, sind jetzt für nur 64.000 € erhältlich. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Möbel separat von der Immobilie zu erwerben. Je nach Steuersituation des Käufers können dadurch erhebliche Einsparungen bei den Anschaffungskosten und Steuern erzielt werden, verglichen mit einem Szenario, in dem dieser Wert vollständig im Verkaufspreis der Immobilie enthalten wäre. Zusätzlich zu diesem potenziellen finanziellen Vorteil erhält der Käufer ein komplett möbliertes Haus mit exklusiven, hochwertigen Designermöbeln – und das alles zu einem Bruchteil des ursprünglichen Kaufpreises. Diese moderne und exklusive Villa befindet sich im renommierten Golfresort La Finca in Algorfa an der sonnigen Costa Blanca. Sie vereint zeitgenössisches Design, modernste Technologie und mediterranen Wohnkomfort in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend. Die Villa steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m². Die großzügigen Terrassen rund um das Haus sind so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und zum Verweilen im Freien einladen. Die Hauptterrasse misst ca. 71 m². Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage: Die Villa befindet sich nur 350 Meter vom Golfplatz entfernt, inmitten eines der renommiertesten Golfresorts der Region. Was sie jedoch wirklich auszeichnet, ist ihre hochmoderne technische Ausstattung, die in Privathäusern selten zu finden ist. Intelligentes Wohnen und Hausautomation Das Haus ist mit einem modernen Hausautomationssystem ausgestattet, das die bequeme Fernsteuerung verschiedener Funktionen per Smartphone oder Tablet ermöglicht. Dazu gehören Beleuchtung, Klimaanlage und diverse Komfortfunktionen. So lässt sich das Haus auch in Ihrer Abwesenheit effizient und komfortabel verwalten. Professionelle digitale Infrastruktur Die Villa verfügt über einen Glasfaseranschluss, der in ein professionelles internes Netzwerk integriert ist. Dieses Netzwerk umfasst Cat6 PoE RJ45 Ethernet-Kabel und HPE Aruba Instant On-Geräte. Es beinhaltet kabelgebundene Wi-Fi 6-Zugangspunkte und bietet hohe Geschwindigkeiten von ca. 1.200 bis 1.300 Mbit/s über Ethernet und 600 bis 700 Mbit/s über WLAN. Diese Infrastruktur gewährleistet eine stabile und schnelle Internetverbindung, ideal für mobiles Arbeiten, internationales Streaming und moderne Hausautomation. Sicherheit Für erhöhte Sicherheit ist das Anwesen mit einem umfassenden Sicherheitssystem ausgestattet, das eine per Smartphone steuerbare Alarmanlage, Innen- und Außenkameras sowie eine Videoüberwachungsanlage mit Aufzeichnung auf externer Festplatte umfasst. Das gesamte System lässt sich fernsteuern und überwachen. Elektrisches System und Energie Die elektrische Anlage wurde auf ca. 20 kW mit einem Drehstromsystem aufgerüstet und bietet damit eine deutlich höhere Kapazität als herkömmliche Wohnhäuser. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 11-kW-Drehstrom-Ladestation für Elektrofahrzeuge und netzgekoppelte Solarmodule. Es hat die Energieeffizienzklasse A++ (19 kW, 3 CO₂) und gewährleistet somit optimale Energieeffizienz. Beleuchtung und Design Die Villa ist mit 58 fest installierten Leuchten ausgestattet, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich für eine elegante, architektonische Beleuchtung sorgen. Zusätzlich verfügt sie über mehrere Designerlampen von Tom Dixon, die separat erhältlich sind. Grundriss des Hauses Die Villa hat derzeit folgende Aufteilung: 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, der sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. Die ursprüngliche Raumaufteilung umfasste 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Luxusküche Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet, darunter: Liebherr Kühlschrank aus schwarzem Edelstahl Liebherr Kühlschrank im amerikanischen Stil mit vier Funktionen Weinkühler Einbau-Küchengeräte von Miele 120 cm Kochfeld 60 cm 45 cm Kompakt Dampfgarer Mikrowellenofen Eingebaute Dunstabzugshaube Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis des Hauses inbegriffen. Verfügbarkeit Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Eigentümer kann die Schlüssel ca. 15 Tage nach Vertragsunterzeichnung übergeben; lediglich Möbel, die der Käufer nicht behalten möchte, müssen vorher entfernt werden. Hauptmerkmale Standort: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca Moderne Einfamilienvilla Bebaute Fläche: ca. 132 m² Grundstücksgröße: ca. 500 m² Hauptterrasse Hauptterrasse: ca. 71 m² 2 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, in 3 Schlafzimmer umzuwandeln) 2 Badezimmer + Gäste-WC Glasfaser-Internet und professionelles Netzwerk Hausautomatisierungssystem Alarm- und Kamerasystem Dreiphasen-Stromsystem (20 kW) 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge Solarpaneele 58 eingebaute Leuchten Energieeffizienzklasse: A+ Bezugsfertig Kaufpreis für die Villa: 590.000 € Optionaler Kauf von Designermöbeln: 64.000 € (Rechnungswert: 121.437 €)